La Red Federal de Estudios sobre la Vivienda de Alquiler lleva adelante el proyecto de investigación Agentes, lógicas, dinámicas y conflictos del mercado de alquileres residenciales en ciudades argentinas.
El proyecto tiene como objetivo contribuir a la comprensión de la estructura del mercado de viviendas en alquiler, en aglomerados urbanos de diferentes escalas y perfiles socio productivos de la Argentina, así como caracterizar agentes y dinámicas que configuran la oferta y la demanda, e identificar políticas públicas, sus efectos y conflictos generados en torno a ellas.
Se trata de un abordaje de la problemática de la vivienda de alquiler desde una perspectiva integral, federal y comparada, que se plantea tres objetivos específicos:
- Analizar los hogares inquilinos y la unidad que habitan (localización y tipo de hábitat), partiendo de considerar el alquiler de la vivienda como una estrategia habitacional vinculada a las características socioeconómicas y demográficas de los hogares y en estrecha relación con sus trayectorias sociales, residenciales y patrimoniales.
- Caracterizar y analizar la oferta de viviendas en alquiler, considerando los agentes involucrados, las lógicas de sus prácticas y relaciones, el nivel de concentración de esa oferta, las características y precios de los inmuebles ofertados en aglomerados urbanos de diferente escala y perfil socio-productivo.
- Comprender diferentes escenarios de estructuración del mercado de vivienda en alquiler, en ciudades de diferentes escalas y perfiles socio-productivos, teniendo en cuenta cómo se anudan en el territorio local, las características de los entornos urbanos, las particularidades socio-productivas de esos territorios, las regulaciones (normativas y consuetudinarias, formales e informales de diferente escala) y la irrupción de conflictos alrededor de esta cuestión.
La investigación busca dimensionar el fenómeno y caracterizarlo a escala nacional y, a la vez, comprender los diferentes escenarios de estructuración del mercado de vivienda en alquiler en aglomerados de diversas escalas y perfiles socio-productivos.
Con el cumplimiento de estos objetivos, el proyecto espera contribuir con sus resultados en dos ejes del Plan Nacional de Ciencia, Tecnología e Innovación 2030.
Por un lado, erradicar la pobreza y reducir la desigualdad y la vulnerabilidad socioambiental, mediante una investigación cuyos resultados colaboran con la misión de garantizar accesos a hábitats de calidad. Por otro lado, también aporta al diseño de políticas para fortalecer la democracia y ampliar los derechos ciudadanos.